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看2498|回17|收藏|打赏
1# iFoxy 只看他
2025-7-15 08:22:14 No. 76051507
rt, 即使在繁华的都市比如深圳,还是能看到老旧村庄的影子。没错,它就是城中村,属于历史遗留建筑,拆迁的对象之一。。。。

比如说我住的地方附近就有一个城中村:大新。北区基本上都拆的差不多了,目前为止有高层还在建造中,但是南区(我曾住在那)仍然没有动静,人们经常在南区的巷子里的烧烤店喝酒到快天亮。。。

再远一点的比如南苑新村(我和家人很久以前曾住过那),显然是极其老旧的小区。现在已经被万科接管(顺带一提我跑单的沙河片区臻湾汇也是属于万科的),并且最近已经人去楼空,楼房基本上拆的差不多了,现在小区外面被铁皮围起来,既进不去也看不到里面的情况。。。。

据说拆迁是会根据原来业主拥有的房屋的基础上进行赔偿。但是如果新建的楼盘价值高于原来的赔款,则需要补差价

但是现在楼市并不是很乐观,要不然南苑新村早就拆了,而且很快也会建好新楼层。。。。

不知道大家怎么看的
2# セイバーの涙 只看他
2025-7-15 08:42:54 No. 76051689
我在广州这边,不知道哪里小道消息说要城中无村,四周的村都开始拆迁了。
当然没拆到我头上,诶,可惜
3# Smilelime 只看他
2025-7-15 11:47:30 No. 76052910
现在了解的政策是,城中村改善外观,电缆和门都要改成小区一样的,就是一个刷卡的门,然后老旧小区超过70年后,需要拆除的话,看全部是否需要建更好的楼,需要缴纳额外的钱,不缴纳钱的话,就是院楼拆掉,原模原样的重新建起来,各家各户住进去,最多有个安置费,其他的什么都没有,
另外一种的是,原址拆迁,开发商提供楼盘,拆迁户选择,不能原址赔付房子,省了安置费。
反正现在拆迁没有原来那么给的钱多了,除非高速公路规划这种类似的工程赔钱多,其他的比不了前几年了。
现在我家老城区是翻新,比原来好一些,看局域,政府单位家属院,按照图纸翻新,其他的都是表面整一下,应付工程,最大的区别是保温层,还有电路,那一般的改造垃圾的很,就是刷大白,电路明敷,有些接口处就胡来了,能用就行。而且政府报的有保温层的价格,但是一般小区就不搞了,诶
4# yukaringo 只看他
2025-7-15 12:06:27 No. 76053019
我住的地方 房價地價都貴得嚇死人
要談拆遷 要談都更 簡直是天方夜譚
5# 守际 只看他
2025-7-15 13:25:02 No. 76053407
房子的問題要注意很多方面...
6# fife 只看他
2025-7-15 13:33:20 No. 76053453
房地产这几年也不行了吧,没之前热火朝天的状况了。
7# zzzz229 只看他
2025-7-15 14:13:04 No. 76053610
好拆,城中村这种反人类的地方怎么有人住得下去
8# Hayuki 只看他
2025-7-15 15:08:14 No. 76053805
现在房地产都下行了,以前那种大拆迁目前估计不会有。城中村现在主要还是发达地区打工人租房子最便宜的地方吧,虽然住宿条件挺艰苦的。目前我只能想象到是zf牵头,进行城市地区美化,把城中村改造那种
9# Momus諾哪 只看他
2025-7-15 15:35:12 No. 76053878
我反而比較喜歡我家附近可以都更化
10# lanniev 只看他
2025-7-15 16:23:15 No. 76054099
这话题展开说的话足够写论文了
只能说怀念以前土地财政生态运营得好的时代

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